La Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre(LZMT) - Ley n.° 6043 de 2 de marzo de 1977, establece el régimen costero de la ZMT. que es la franja de doscientos metros de ancho a lo largo de los litorales Atlántico y Pacífico del país, medidos horizontalmente a partir de la línea de la pleamar ordinaria y los terrenos y rocas que deja el mar en descubierto en la marea baja; comprendiendo también islas, islotes y peñascos marítimos, así como toda tierra o formación natural que sobresalga del nivel del océano dentro del mar territorial de la República.

Esta zona constituye patrimonio nacional, pertenece al Estado y es inalienable e imprescriptible. Su aprovechamiento está sujeto a las disposiciones de esa ley y su uso privado se da mediante concesión o permiso de uso, bajo el pago de un canon a favor de la municipalidad con jurisdicción en el territorio costero correspondiente, de conformidad con los artículos 39, 40, 48 y el transitorio VII de la LZMT.